Design & Build
Jednoduché řešení bydlení, od nápadu po realizaci.
Design and Build (D&B) je koncept ve stavebnictví, který spojuje návrh (design) a realizaci stavby (build) do jedné komplexní služby, za kterou odpovídá jediný dodavatel. Tento přístup přináší integrované řešení, kdy zákazník komunikuje pouze s jedním partnerem, což zjednodušuje proces a často zkracuje čas realizace a tím snižuje celkové náklady.
Hlavní principy konceptu Design & Build
Jednotná odpovědnost:
Jedna firma nebo konsorcium odpovídá za celý proces od návrhu po dokončení stavby.
Efektivní komunikace:
Protože všechny týmy (architekti, projektanti, stavební inženýři) pracují pod jedním vedením, je jednodušší koordinovat jejich práci a řešit problémy.
Flexibilita v průběhu projektu:
Umožňuje upravovat návrh během výstavby tak, aby lépe odpovídal rozpočtu, technickým možnostem nebo potřebám klienta.
Optimalizace nákladů a času:
Díky propojení návrhu a realizace dochází k menšímu riziku překročení rozpočtu a termínů.
Hlavní výhody Design & Build
Rychlejší realizace:
Proces návrhu a výstavby probíhá paralelně, což zkracuje dobu projektu.
Nižší náklady:
Díky koordinaci je méně chyb a zbytečných změn.
Jednodušší řízení:
Klient se nemusí starat o koordinaci mezi architekty, projektanty
a stavební firmou.
Lepší sladění potřeb klienta s projektem:
Dodavatel od začátku chápe potřeby a rozpočet klienta.
V praxi je Design & Build populární u klientů, kteří chtějí minimalizovat svou zátěž při řízení projektu a zároveň chtějí spolehlivé, efektivní a rychlé řešení na míru.
Kdy zvolit Design & Build
KLASICKÝ MODEL
DESIGN & BUILD
Design & Build a Stavba na klíč jsou dva podobné, ale ne zcela totožné koncepty ve stavebnictví. Klíčový rozdíl spočívá ve způsobu, jakým jsou organizovány a koordinovány jednotlivé fáze projektu.
Jaký je rozdíl mezi Design & Build a klasickou stavbou na klíč?
Stavba na klíč
Oddělené fáze:
Návrh (projekt) a realizace (stavba) jsou většinou prováděny různými subjekty.
Dodávka hotového produktu:
Investor si vybere zhotovitele, který podle již připraveného projektu stavbu kompletně zrealizuje
a předá ji v hotovém stavu.
Menší flexibilita:
Kvůli oddělené fázi projektování a realizace je méně prostoru pro změny během stavby.
Design & Build
Jednodušší komunikace:
Jeden dodavatel odpovídá za návrh i realizaci stavby.
Integrovaný přístup:
Architekti, projektanti a stavební tým spolupracují od začátku, což zajišťuje lepší sladění návrhu s rozpočtem
a technickými požadavky.
Flexibilita a optimalizace:
Často dochází k úpravám projektu přímo během procesu, což umožňuje efektivnější řešení (například zohlednění stavebních technologií či materiálů).
